Najem lokalu użytkowego - wzór dokumentu

Planujesz wynająć lokal pod swoje miejsce health&beauty?

Z pozoru wydaje się to być łatwa sprawa, ale jest wiele kwestii nad którymi musisz się zastanowić i uregulować w umowie, aby zabezpieczyć swoje interesy.

Wyobraź sobie następującą sytuację: znajdujesz lokal, który spełnia Twoje wymagania wizualne, podpisujesz umowę najmu, którą otrzymujesz od właściciela lokalu na rok bez możliwości rozwiązania tej umowy w terminie wcześniejszym. Remontujesz lokal, urządzasz recepcję, zapalasz świeczki i na koniec okazuje się, że właściwy dla Ciebie sanepid przychodzi z kontrolą i mówi Ci, że lokal nie spełnia odpowiednich wymagań, którymi ten sanepid się kieruje i nie możesz prowadzić w tym lokalu swojej działalności! I co teraz? W końcu umowa jest podpisana na rok, a kara umowna za rozwiązanie umowy to 20 000 zł!!! A co z kosztami, które poniosłaś/eś na remont? Czy właściciel Ci je zwróci?

Możesz również być właścicielem lokalu z kilkoma pomieszczeniami i chcesz podnająć innemu przedsiębiorcy jedno z pomieszczeń! W praktyce okazuje się, że najemca nie płaci już kilka miesięcy… czy umowa określa jak w takiej sytuacji możesz się zachować jako właściciel? Co gorsza, ten sam przedsiębiorca pali papierosy w Twoim lokalu i wrzuca je do kosza na śmieci. Wybucha pożar, lokal płonie i okazuje się, że ten najemca nie ubezpieczył w żaden sposób lokalu, gdyż umowa nie miała odpowiedniego zapisu! 

Dlatego mamy dla Ciebie gotowe rozwiązanie!

Wspólnie z najwybitniejszymi specjalistami z zakresu prawa stworzyliśmy dla Ciebie gotowy wzór umowy, który zabezpieczy Cię w związku z najmem lokalu użytkowego!

Odpowiedz sobie szczerze na poniższe pytania:

• Czy wiesz w jaki sposób powinno wyglądać wydanie lokalu?

• Co trzeba uwzględnić w protokole przekazania lokalu użytkowego?

• Jakie zagrożenia wiążą się z najmem lokalu użytkowego?

• W jakim terminie należy poinformować o podwyższeniu czynszu?

• Jak wygląda kwestia waloryzacji czynszu?

• Jakie mogą być potencjalne prawa i obowiązki najemcy oraz wynajmującego?

• Kto powinien ponosić koszty związane z naprawami w lokalu?

• W jaki sposób uregulować zapisy dotyczące modernizacji lokalu, aby żadna ze stron nie była stratna?

• Jakie mogą być kary umowne, aby zabezpieczyć swoje interesy?

Zacznij prowadzić swój biznes świadomie, bezpiecznie i z pełną odpowiedzialnością już dziś!

Kupując ten produkt otrzymujesz:

Wzór umowy najmu lokalu użytkowego z komentarzami specjalistów (plik word docx), które zawierają dodatkowe, darmowe porady prawne, a także instrukcję w jaki sposób należy uzupełnić dokument. Wzór będzie zawierał między innymi następujące elementy:

• Jak oznaczyć przedmiot umowy najmu,

• Jak określić czas trwania umowy najmu wraz z rekomendacją i wyjaśnieniem.

• Jakie mogą być przykładowe postanowienia umowne (regulowane przez strony).

• Jak uregulować płatność czynszu najmu i opłat za media.

• Jak zabezpieczyć się przed podwyższeniem czynszu.

• Jak prawidłowo zastrzec postanowienia dotyczące kar umownych.

• Dotyczące wydania lokalu i jego zwrotu.

• Praw i obowiązków najemcy oraz wynajmującego.

Wzór PROTOKOŁU ZDAWCZO-ODBIORCZEGO.

Wzór dokumentu bez komentarzy (plik word docx), aby łatwo było go wydrukować.

Dlaczego warto kupić ten wzór?

• Kupujesz produkt stworzony przez najlepszych adwokatów i radców prawnych w Polsce.

• Zabezpieczasz swoje interesy jako najemca lub wynajmujący lokal użytkowy w branży health&beauty.

• Jeśli chcesz wynająć lokal, to nie opieraj się tylko na umowie wręczonej Ci przez wynajmującego, ale zobacz na co zwrócić uwagę i jakie jeszcze postanowienia możesz do umowy wprowadzić.

• Wzór zawiera także przykładowe postanowienia, o które możesz uzupełnić umowę przekazaną przez drugą stronę.

• Zapisy zostały stworzone stricte pod usługi z branży health&beauty, więc masz pewność, że będą one spójne z profilem Twojej działalności.

• Wzór jest w bardzo atrakcyjnej cenie, tak by każdy właściciel, nawet na początku swojej drogi, mógł sobie na niego pozwolić.

Format: archiwum ZIP. Po zakupie na adres mailowy podany w sklepie otrzymasz archiwum ZIP, w którym znajdują się WSZYSTKIE pliki. Twój komputer powinien sobie poradzić z jego rozpakowaniem, nowsze oprogramowania robią to automatycznie. Zazwyczaj po otwarciu folderu ZIP wystarczy "wyciągnąć" pliki na pulpit lub w inne miejsce. Jeśli jednak nie posiadasz odpowiedniego programu na swoim komputerze możesz pobrać darmowy program WinZip lub 7zip.

Dołożyliśmy wszelkich starań, aby zawarte w niniejszym materiale informacje były rzetelne oraz kompletne. Należy jednak pamiętać, że nie ponosimy żadnej odpowiedzialności prawnej lub finansowej za mogące się pojawiać błędy, nieścisłości, przeoczenia lub niezgodności.

Niezależnie od powyższego, zamieszczone w materiale fragmenty aktów prawnych nie stanowią źródła prawa – mają pomóc zrozumieć omawianą materię. Jedyne źródło prawa na terenie Rzeczypospolitej Polskiej stanowią akty normatywne ogłaszane w Dzienniku Ustaw i Monitorach Polskich.

Niniejszy materiał ma charakter tylko i wyłącznie edukacyjny, a zawarte w nim informacje nie odnoszą się do konkretnego stanu faktycznego. Materiał nie jest świadczeniem pomocy prawnej i nie może za taką zostać uznany. W szczególności nie może on być uznany za poradę prawną, opinię prawną czy chęć jej wyrażenia, wykładnię prawa lub konsultację prawną w jakiejkolwiek sprawie.

Autor materiału nie ponosi odpowiedzialności za jakiekolwiek szkody wyrządzone w związku z zastosowaniem się do prezentowanych treści lub też niezastosowaniem się do nich. Każda sprawa wymaga indywidualnej analizy z uwzględnieniem wszystkich okoliczności faktycznych. Przed podjęciem jakiejkolwiek decyzji lub działania należy skonsultować się z adwokatem, radcą prawnym czy też specjalistą w danej dziedzinie. Stan prawny (Polska) na dzień 01.03.2024r.

Treści udostępnione w tym materiale bez pisemnej zgody Katarzyny Rudlickiej nie mogą̨ być wykorzystywane w celach komercyjnych lub publicznych.

Jeżeli chcesz skonsultować się z Nami, to napisz na adres e-mail: biuro@katarzynarudlicka.com